Projekti üldinfo ja arhitektuurne kontseptsioon
M25 hoone on projekteerinud Eestis kõrgelt tunnustatud ja kahekümne aastase kogemusega KOKO arhitektid. Viiekorruselises äri ja eluhoones valmivad stiilsed ja mugavad 1-4-toalised korterid ja bürood. Mõtuse tänava poolsel vaiksel aedlinna küljel on hooneosa astmeline ja eramajalikum – rõdude või siseõue päikeseterrassidega.
Kortermaja õueala on piiratud aiaga ning sõidukite juurdepääs toimub Sõpruse puiestee poolse lisaraja kaudu. Jalakäijatele on pääsud nii Sõpruse puiesteelt kui ka vaikselt Mõtuse tänavalt.
Korterite funktsionaalsed planeeringud
Kortermajas on suurte akendega 1-4 toalised valgusküllased ja avarad korterid. Teise ja kolmanda korruse eluruumide standardkõrgus on 2685mm. Neljanda ja viienda korruse korterid eristuvad tavapärasest lahendusest kõrgemate ca´ kolmemeetriste lagede poolest (neljanda korruse puhaskõrgus on 2985 mm ning viienda korruse puhaskõrgus on 3000 mm). Proportsionaalselt on kõrgemad ka siseuksed. Ripplaega tsoonide (esikud, vannitoad, sanitaarruumid, köögitsoonid jms) ulatus ja ruumide puhaskõrgus kujuneb välja vastavalt laealuste tehnosüsteemide lahendustele. Valdavalt on korterid avarate lodžade või terrassidega.
Konstruktsioonid
- Kandekonstruktsioon- Monteeritavad raudbetoonelemendid.
- Välisseinad- Monteeritavad raudbetoonpaneelid
- Katus- Kõrgendatud soojapidavusega lamekatus.
- Vahelaed- Monteeritavad raudbetoonist õõnespaneelid, osaliselt monoliitne raudbetoon. Põrandakonstruktsioonis on sammumüra summutav vahekiht.
- Trepid- Monteeritavad raudbetoontrepid.
- Fassaadikatted- Hoone fassaadikatteks on soojades toonides lamelltellis ning akende servades on tumehall laudis. Lodžade sisepinnad vormistatakse puitvoodriga.
- Korterite välisuksed- Värvitud või spooniga kaetud tuletõkkeuksed.
- Aknad- Kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad.
- Siseseinad- Tagamaks nõutavat helipidavuse taset on korterite vahelised seinad raudbetoonpaneelist või täiendava kipsi ja villaga kaetud kergplokkidest. Korterite siseseinad on terasprofiilidega kipsplaadiga kergvaheseinad.
- Lodžad, terrassid- Sõpruse pst poolsed lodžad suletakse ühtsel põhimõttel kujundatud standardse rõduklaasisüsteemiga. Mõtuse tn poolsete rõdude ja katuseterrasside piireteks on klaaspiire. Lodžade ja terrasside põrandapinnad on kaetud puitrestidega.
Panipaigad / Liftid
- Panipaigad paiknevad -1. ja 1. korrusel.
- Kortermajas on 1 reisilift.
Energiatõhusus
Tulenevalt tehnilistest lahendustest, ehitamisel kasutatavatest materjalidest ning valitud tehnosüsteemidest on kortermajade arvutuslik energiamärgise klass B.
Küte
- Küttelahendus põhineb ökonoomsel gaasiküttel.
- Korterites on mugav vesi-põrandaküte, mis tagab ühtlase sisetemperatuuri. Temperatuuri reguleerimiseks on igas toas oma ruumitermostaat.
- Vannitubades on mugavusküttena välja ehitatud elektripõrandasoojendus.
Ventilatsioon
Igas korteris on korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem (eraldi ventilatsiooni agregaat), mis tagab vajaliku ööpäevaringse õhuvahetuse. Ventilatsiooniseadmete töörežiimi saab endale sobivaks seadistada digitaalse puldi abil.
Elektrivarustus- ja nõrkvool
- Kõikides tubades on vähemalt kaks kohta vooluvõtuks.
- Elutubades on vähemalt kaks vooluvõtu plokki koos internetipesaga (TV ühenduspunkti).
- Duširuumis on pistikupesad pesumasina ja kuivati jaoks, valamu kõrval on kaks pistikupesa. Mõnedes korterites on pesumasin paigaldatud panipaika.
- Ripplagedega ruumides (garderoob, vannituba ja esik) on LED laevalgustid.
- Fonolukusüsteem on varustatud värvilise monitoriga, mis näitab pilti välisukse esisest.
- Hoonete nõrkvoolukilbist korterite nõrkvoolukilbini teostatakse optiline andmesidekaabeldus, mis võimaldab liituda telekommunikatsiooniteenuse pakkujatega.
- Korterites on valvesignalisatsiooni keskuse paigaldamise valmidus ning korteri välisuks on varustatud uksemagnetiga.
- Kaugloetavad elektriarvestid asuvad kilbiruumis.
Veevarustus
Veearvestid on kaugloetavad.
Parkimine
Autode parkimiskohad on kavandatud väliskeskkonnale avatud ja mitteköetavale -1. parkimiskorrusele ja ka osaliselt avatud hoone esimesele korrusele.
Õueala
Haljastatud ja autovabal õuealal on mänguplats lastele.
Arendaja
Kortermajad ehitab AS Oma Ehitaja. AS Oma Ehitaja on pikaajalise elukondliku kinnisvara arenduskogemusega ehitusettevõte, kes on rajanud uue kodu sadadele rahulolevatele peredele. Kuna nii arendaja kui ka ehitaja on sama ettevõte, on läbi hoolika kavandamise ja projekteerimise tagatud ehitusprotsessi terviklik, läbimõeldud ning kaasaegsetel ja säästlikel lahendustel põhinev elukeskkond.
