ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ И АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Дома были спроектированы опытными и признанными эстонскими архитекторами с 20 –летним опытом из архитектурного бюро КОКО. В 5-этажном квартирном доме с бизнес площадями планируется построить стильные и функциональные 1-4 комнатные квартиры и офисные площади. Часть дома, расположенная на стороне тихой спокойной улочки Мытусе, имеет ступенчатый фасад, с более просторными и приватными солнечными террасами, дающими ощущение частного дома. Дворовая территория дома огорожена забором, заезд на автомобиле осуществляется со стороны улицы Сыпрусе. Пешеходы могут попасть в дом как со стороны Сыпрусе, так и со стороны улицы Мытусе.
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
В доме планируются светлые и просторные 1-4 комнатные квартиры с большими окнами. Высота потолков в квартирах на втором и третьем этажах стандартная – 2,6 м, на четвертом и пятых этажах – высота потолков же выше – около 3 метров. Пропорционально выше также и двери внутри квартир. В зонах подвесных потолков (прихожие, ванные комнаты, санитарные помещения, зоны кухни) высота потолков чуть ниже, так как зависит от проекта технических систем. Большинство квартир имеют просторные лоджии или террасы
КОНСТРУКЦИИ
- Несущая конструкция- Монтируемые железобетонные элементы.
- Внешние стены- Монтируемые железобетонные панели
- Крыша- Пологая крыша с повышенной теплостойкостью.
- Перекрытия- Монтируемые железобетонные пустотные панели, частично монолитный железобетон. В напольной конструкции поглощающий шум промежуточный слой.
- Лестницы- Монтируемые железобетонные лестницы.
- Фасадные материалы- Сайдинг, имитирующий кирпичную кладку, возле окон темно сера деревянная отделка. Лоджии изнутри будут покрыты деревянной отделкой.
- Входные двери- Крашенные или отделанные шпоном огнеупорные двери.
- Окна- PVC с тройным стеклопакетом
- Внутренние стены- Для обеспечения требуемого уровня звуконепроницаемости стены между квартирами выполнены из железобетонных панелей или керамзитных блоков, дополнительно покрытых гипсом и шерстью. Внутренние стены квартир — это гипсовые перегородки из гипсовой пластины со стальными профилями.
- Лоджии, террасы- Лоджии со стороны Сыпрусе пст будут застеклены стандартной системой остекления балконов. Ограждения балконов и террас со стороны улицы Мытусе будут выполнены из стекла. Пол на террасах и лоджиях покрыт деревянным настилом.
КЛАДОВКИ/ЛИФТЫ
Кладовки располагаются на 1 и -1 этажах.
В квартирном доме будет лифт, который обеспечит комфортный доступ от парковочного этажа до квартир на всех этажах.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Благодаря использованным при строительстве материалам, техническим решениям и выбранным техническим системам квартирные дома имеют расчетный класс энергоэффективности В.
ОТОПЛЕНИЕ
Отопительное решение дома основано на экономном газовом отоплении. В квартирах есть удобное водяное половое отопление, которое обеспечивает равномерную внутреннюю температуру. Для регулировки температуры в каждой комнате есть термостаты помещения. В ванных комнатах спроектировано электрическое отопление пола.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Отопительное решение дома основано на экономном газовом отоплении. В квартирах есть удобное водяное половое отопление, которое обеспечивает равномерную внутреннюю температуру. Для регулировки температуры в каждой комнате есть термостаты помещения. В ванных комнатах спроектировано электрическое отопление пола.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И СЛАБЫЙ ТОК
Во всех комнатах есть по крайней мере два места для токосъема.
В жилых комнатах как минимум два блока токосъема вместе с гнездом для интернета (точка соединения ТВ). В ванных комнатах есть штепсельные розетки для стиральной машины и сушилки, возле раковины есть две розетки. В некоторых квартирах стиральная машина расположена в отдельной кладовой.
В помещениях с подвесными потолками (гардероб, ванная комната и прихожая) потолочные светодиодные светильники. Домофон снабжен цветным монитором, который показывает изображение происходящего перед входной дверью. От слаботочных щитков зданий до слаботочных щитков квартир осуществлена оптическая кабельная проводка передачи данных, которая позволяет подключится к поставщикам телекоммуникационных услуг. Квартиры подготовлены для установки центра охранной сигнализации, входная дверь квартиры снабжена дверным магнитом. Дистанционные электросчетчики находятся в электрощитовой.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Счетчики воды являются дистанционными.
ПАРКОВКА
Автомобильная парковка спроектирована на подземной парковке на -1 этаже, которая является открытой и не отапливаемой, и частично на открытом первом этаже. Для велосипедов, самокатов и детских колясок спроектировано отдельное безопасное помещение общего пользования.
ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Во дворе свободном от автомобилей будет построена небольшая детская игровая площадка.
ЗАСТРОЙЩИК
Квартирные дома строит AS Oma Ehitaja — строительная компания с многолетним опытом в развитии жилой недвижимости, которая создала новые дома сотням довольных семей. Поскольку как разработчик, так и строитель является одним предприятием, то через тщательное планирование и проектирование гарантируется целостная, продуманная и основанная на актуальных и экономных решениях среда строительного процесса.
